用法律破解合同违约问题，避免国家财产流失古冶区住建局依法追缴保障性住房租金、收回国有住房

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的租赁住房。在实际工作中，出现了个别租户到期不按年度续签合同，拒不缴纳租金等违约行为，导致国家财产流失，在保障户中产生不良影响。为了解决此问题，古冶区住建局多次采取上门、电话联系等方式进行沟通，但仍拒不履行租赁合同。2023年4月，古冶区住建局对10户拒不履约租户向古冶区人民法院申请强制执行。区法院对此十分重视，给予大力支持，行政庭通过非诉审查均符合强制执行条件。并立即开展工作，行政厅工作人员和住建局工作人员打破工作作息时间，利用早、晚业余时间进行入户调解，讲政策、讲法律。从法律角度解读租赁合同，讲解履行合同的义务和拒不履行的利害关系。在法律条文上讲明白，在思想上产生震动，有力的促进了调解，6户全部调解成功，其中1户进行了续签并缴纳了欠租，5户缴纳了欠租、退回保障性住房，维护了国家财产所有权，震慑了违法行为，避免了国家财产流失。剩余4户通过电话、上门和其本人及其家属沟通均不配合工作，住建局经研究决定，对上述4户准备进入执行程序。